CG Bhuiyan Khasra B1 Download
छत्तीसगढ़ में अब जमीन से जुड़े किसी भी दस्तावेज़—जैसे खसरा, B-1 (खतौनी) या भू-नक्शा—के लिए पटवारी या तहसील ऑफिस के चक्कर लगाने की जरूरत नहीं है। राजस्व विभाग के CG Bhuiyan (भुइयां) पोर्टल के जरिए आप घर बैठे अपने मोबाइल से जमीन का पूरा रिकॉर्ड चेक और डाउनलोड कर सकते हैं।
चाहे आपको बैंक से लोन लेना हो, जमीन की रजिस्ट्री करवानी हो, या आय/जाति प्रमाण पत्र बनवाना हो, B-1 और खसरा सबसे जरूरी दस्तावेज होते हैं। इस आर्टिकल में हम आपको bhuiyan.cg.nic.in पोर्टल और CG Bhuiyan Mobile App से जमीन का रिकॉर्ड डाउनलोड करने की पूरी प्रक्रिया स्टेप-बाय-स्टेप बता रहे हैं।
CG Bhuiyan पोर्टल के 3 सबसे अहम दस्तावेज
पोर्टल पर जाने से पहले यह समझना जरूरी है कि आपको कौन सा दस्तावेज़ चाहिए:
- B-1 (खतौनी): यह मालिकाना हक का मुख्य दस्तावेज (Record of Rights) है। इसमें जमीन के मालिक का नाम, कुल रकबा (एरिया) और जमीन पर कोई लोन है या नहीं, इसकी जानकारी होती है।
- P-II (खसरा): यह जमीन का भौतिक विवरण है। इसमें जमीन की चौहद्दी और फसल (गिरदावरी) की जानकारी दर्ज होती है।
- भू-नक्शा (P-II Naksha): यह आपके खसरा नंबर का डिजिटल मैप (नक्शा) होता है, जिससे पता चलता है कि जमीन की बाउंड्री कहाँ तक है।
CG Bhuiyan: खसरा और B-1 कैसे डाउनलोड करें?
अपने मोबाइल या कंप्यूटर से डिजिटल हस्ताक्षरित (Digitally Signed) B-1 और खसरा डाउनलोड करने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स फॉलो करें:
- सबसे पहले छत्तीसगढ़ भू-अभिलेख की आधिकारिक वेबसाइट bhuiyan.cg.nic.in पर जाएं।
- होमपेज पर ‘भूमि संबंधित जानकारी’ सेक्शन में जाएं।
- वहां ‘खसरा विवरण B1/PII प्राप्त करें’ विकल्प पर क्लिक करें।
- अब आपके सामने एक नया पेज खुलेगा। यहाँ अपना जिला, तहसील और ग्राम (Village) चुनें। (आप पिन कोड डालकर भी अपना गांव खोज सकते हैं)।
- अब आपके पास सर्च करने के दो विकल्प होंगे: ‘खसरा वार’ (Khasra Number द्वारा) या ‘नाम वार’ (मालिक के नाम द्वारा)।
- अपना खसरा नंबर या नाम दर्ज करके ‘खोजें / Search’ पर क्लिक करें।
- आपकी जमीन का पूरा विवरण स्क्रीन पर आ जाएगा।
- डिजिटल साइन वाली कॉपी डाउनलोड करने के लिए अपना मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी दर्ज करें और ‘Download’ पर क्लिक करें। आपकी B-1/P-II की PDF फाइल आपके डिवाइस में सेव हो जाएगी।
छत्तीसगढ़ डिजिटल भू-नक्शा (CG Bhu Naksha) कैसे निकालें?
अपनी जमीन का सरकारी नक्शा (Cadastral Map) देखने और डाउनलोड करने की प्रक्रिया इस प्रकार है:
- Bhuiyan पोर्टल (bhuiyan.cg.nic.in) के होमपेज पर जाएं।
- ‘विभागीय लॉग इन’ सेक्शन के नीचे ‘भू-नक्शा लॉगिन’ (या सीधे Bhu Naksha लिंक) पर क्लिक करें।
- नक्शा पेज खुलने पर बायीं तरफ अपना District, Tehsil, RI (राजस्व निरीक्षक मंडल) और Village चुनें।
- आपके गांव का पूरा नक्शा स्क्रीन पर आ जाएगा।
- नक्शे में अपने खसरा नंबर (Plot Number) पर क्लिक करें।
- बाईं तरफ उस खसरा नंबर की पूरी डिटेल (मालिक का नाम, रकबा) आ जाएगी। वहीं नीचे ‘Map Report’ का विकल्प मिलेगा।
- उस पर क्लिक करके आप अपने खेत/प्लॉट का नक्शा PDF फॉर्मेट में डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं।
CG Bhuiyan Mobile App से रिकॉर्ड कैसे चेक करें?
अगर आप बार-बार वेबसाइट नहीं खोलना चाहते, तो सरकार के आधिकारिक ऐप का इस्तेमाल कर सकते हैं:
- Google Play Store पर जाकर ‘Bhuiyan’ ऐप सर्च करें (NIC द्वारा निर्मित ऐप डाउनलोड करें)।
- ऐप खोलें और अपना जिला, तहसील और गांव चुनें। (इसके लिए लॉगिन आईडी की जरूरत नहीं है)।
- ‘खसरा नंबर’ या ‘नाम’ से सर्च करें।
- मालिक का नाम दिखने पर उस पर क्लिक करें।
- यहाँ आपको ‘Khasra Report with QR’ का विकल्प मिलेगा। इस पर क्लिक करते ही QR कोड वाली PDF जनरेट हो जाएगी, जिसे आप सेव कर सकते हैं। QR कोड स्कैन करने पर सीधा लाइव सरकारी रिकॉर्ड खुलता है, जिसे बैंक और तहसील में पूरी तरह मान्य माना जाता है।
जमीन का नामांतरण (Mutation) स्टेटस कैसे चेक करें?
अगर आपने हाल ही में जमीन खरीदी है और नाम चढ़ाने (नामांतरण) के लिए तहसील में आवेदन दिया है, तो उसका स्टेटस भी आप ऑनलाइन चेक कर सकते हैं:
- Bhuiyan पोर्टल पर ‘नामांतरण की वर्तमान स्थिति’ विकल्प पर क्लिक करें।
- अपना आवेदन नंबर (Application Number) या खसरा नंबर दर्ज करें।
- ‘Check Status’ पर क्लिक करते ही आपको पता चल जाएगा कि आपका नामांतरण पटवारी या तहसीलदार के पास पेंडिंग है या पास हो गया है।
- नामांतरण पास होने के बाद, पोर्टल से नया B-1 जरूर डाउनलोड करें ताकि यह कन्फर्म हो सके कि अब आपका नाम दर्ज हो गया है।
CG Bhuiyan का उपयोग करते समय 3 जरूरी बातें
- डिजिटल vs सामान्य कॉपी: केवल जानकारी देखने के लिए आप सामान्य B-1 डाउनलोड कर सकते हैं। लेकिन अगर आपको इसे बैंक (Home Loan/KCC) या कोर्ट में जमा करना है, तो मोबाइल नंबर डालकर ‘डिजिटल हस्ताक्षरित (Digitally Signed)’ कॉपी ही डाउनलोड करें।
- आदिवासी क्षेत्रों के लिए नियम: बस्तर और सरगुजा जैसे 5वीं अनुसूची (Schedule V) वाले जिलों में आदिवासी जमीन की खरीद-बिक्री के विशेष नियम हैं। B-1 में जमीन की क्लास दिखती है, लेकिन किसी भी लेनदेन से पहले SDM ऑफिस से वेरिफिकेशन जरूर कराएं।
- गिरदावरी (फसल विवरण): हर मौसम में पटवारी द्वारा बोई गई फसल की एंट्री (गिरदावरी) की जाती है। P-II दस्तावेज़ में इसे जरूर चेक करें, ताकि धान खरीदी (Kisan Token) के समय रकबा समर्पण की समस्या न आए।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)
1. क्या CG Bhuiyan पोर्टल से B-1 डाउनलोड करने का कोई शुल्क लगता है?
नहीं, आम नागरिकों के लिए पोर्टल से खसरा, B-1 और भू-नक्शा देखना और डाउनलोड करना बिल्कुल मुफ्त है।
2. मैं अपने खसरा नंबर (Khasra Number) का पता कैसे लगा सकता हूँ?
अगर आपको खसरा नंबर नहीं पता है, तो आप Bhuiyan पोर्टल पर ‘नाम वार’ (Search by Name) का विकल्प चुनकर अपने या अपने पूर्वजों के नाम से जमीन का खसरा नंबर खोज सकते हैं।
3. पोर्टल पर मेरा नाम गलत दिखा रहा है, क्या करें?
अगर भू-अभिलेख में नाम या रकबे की स्पेलिंग में कोई गलती है, तो आपको अपने क्षेत्र के पटवारी से संपर्क करना होगा या तहसील कार्यालय में ‘त्रुटि सुधार’ का आवेदन देना होगा।